Construction de maison à Bolbec
Vous avez un projet de maison neuve ? Nous prenons en charge le gros œuvre intégral, des fondations à la toiture, en région havraise.
Construire votre maison, c'est plus qu'un chantier
Faire construire sa maison, c'est rarement un projet anodin. C'est souvent l'aboutissement de plusieurs années d'épargne, de réflexion, et d'attente. Vous voulez que ça tienne, que ça soit bien fait, et que vous n'ayez pas de mauvaise surprise dans 5 ou 10 ans.
LS'G Bati prend en charge le gros œuvre intégral de votre maison neuve : étude des fondations, dalle, murs porteurs, façades, toiture. Nous travaillons sur des constructions traditionnelles en briques, agglo ou parpaings, comme sur des projets en voile béton armé pour les contraintes techniques particulières.
La plomberie et l'électricité ne font pas partie de notre cœur de métier. Plutôt que de les faire à moitié bien, nous les confions à des artisans partenaires que nous connaissons et avec qui nous travaillons depuis longtemps. Vous gagnez en qualité, et vous restez en contact avec un seul interlocuteur principal pour le suivi du chantier.
Que votre terrain soit en ville, en campagne ou sur un sol particulier (argile, présence d'eau, pente, silex), nous étudions votre projet sur place avant de chiffrer.
Ce que nous faisons dans un chantier de construction
Concrètement, voici les étapes structurelles que nous prenons en charge sur une construction de maison neuve :
Terrassement et préparation du terrain
Avant tout, il faut préparer le terrain. Décaissement, nivellement, évacuation des terres, mise en place des accès chantier... C'est l'étape qui conditionne la solidité de toute la suite. Nous adaptons notre intervention à la nature de votre sol et à la configuration de votre parcelle.
Fondations et dalle
Les fondations, c'est ce qui fait que votre maison ne bouge pas dans 30 ans. Selon la nature du sol, nous réalisons des fondations superficielles ou plus profondes, et nous coulons la dalle béton qui servira de base à votre construction. Pas d'économie sur cette étape, c'est ce qui tient tout le reste.
Murs porteurs et façades
Briques, agglos, parpaings ou voile béton armé : nous montons les murs selon la technique adaptée à votre projet. Le choix se fait en fonction de la performance thermique souhaitée, du budget, et de l'esthétique extérieure de votre maison.
Charpente et toiture
Nous prenons en charge la pose de la charpente et de la couverture de votre maison. Tuiles, ardoises ou autres selon le style et les contraintes locales. La toiture, c'est ce qui protège tout ce qu'il y a en dessous : on n'y fait pas de demi-mesure.
Coordination des autres corps de métier
Pour la plomberie, l'électricité et certains aménagements intérieurs, nous travaillons avec des artisans partenaires de confiance. Vous n'avez pas à les chercher ni à coordonner leur intervention : nous nous en occupons et nous restons votre interlocuteur principal sur tout le chantier.
Pourquoi nous confier la construction de votre maison
Une expertise du gros œuvre, pas un constructeur national
Nous ne sommes pas un constructeur de maisons standardisées qui vend du catalogue. Nous sommes des artisans du gros œuvre qui réalisent votre projet sur mesure, en lien direct avec vous et avec votre architecte si vous en avez un. Vous gardez la main sur les choix techniques et esthétiques.
Un seul interlocuteur, du devis à la livraison
Vous échangez avec une seule personne sur tout le chantier. Pas de transferts d'information entre 5 entreprises, pas de "ce n'est pas moi, c'est lui". Si quelque chose ne va pas, vous savez à qui en parler.
Garantie décennale sur tout le gros œuvre
Tous nos ouvrages structurels sont couverts par notre assurance décennale, conformément à la réglementation. Vous bâtissez serein, et vous gardez ce niveau de garantie pendant 10 ans.
Un devis détaillé, prestation par prestation
Notre devis, vous le comprenez. Pas de ligne "divers" à 15 000 €, pas de jargon technique illisible. Chaque prestation est chiffrée et expliquée, vous savez exactement ce que vous payez.
Vos questions sur la construction de maison
Combien coûte la construction d'une maison ?
La fourchette est très large : de 1 200 € à 2 500 € du m² selon les matériaux, les finitions, la complexité du terrain et le niveau d'équipement. Pour une maison de 100 m², ça va donc de 120 000 € à 250 000 € en gros œuvre + second œuvre. Mais ces chiffres sont indicatifs : sans avoir vu votre terrain et entendu vos envies, on ne peut pas être plus précis. La visite et le devis sont gratuits.
Faut-il un permis de construire ?
Oui, pour toute construction de maison neuve, le permis de construire est obligatoire. Le dossier doit être déposé en mairie et l'instruction prend environ 2 à 3 mois. Si vous travaillez avec un architecte, il s'occupe généralement du dossier. Sinon, nous pouvons vous orienter vers des partenaires.
Combien de temps dure la construction d'une maison ?
En moyenne 8 à 12 mois entre le terrassement et la remise des clés, mais ça dépend beaucoup de la météo, de la complexité du projet et des disponibilités des différents corps de métier. Le gros œuvre seul (notre partie) prend entre 3 et 5 mois en général.
Travaillez-vous avec un architecte ?
Pour les constructions neuves de plus de 150 m², l'architecte est obligatoire par la loi. En dessous, c'est facultatif mais souvent utile. Si vous avez déjà un architecte, nous travaillons main dans la main avec lui. Sinon, nous pouvons vous orienter vers des partenaires de confiance dans la région.
Faites-vous la plomberie et l'électricité ?
Non, ce ne sont pas nos métiers, et nous préférons être honnêtes là-dessus. Nous travaillons avec des artisans partenaires qui interviennent en complément de notre gros œuvre. Vous n'avez pas à les chercher : nous gérons la coordination, et vous restez en contact avec nous comme interlocuteur principal.
Construisez-vous des maisons en voile béton armé ?
Oui, quand le projet le nécessite. Le voile béton armé est plus technique et plus résistant que la maçonnerie traditionnelle. On l'utilise notamment pour les sous-sols enterrés, les terrains difficiles, ou les architectures contemporaines avec de grandes ouvertures. Nous étudions votre cas lors de la visite.
Un projet de construction ? On en discute.
Faire construire, c'est un grand projet. On vient sur place, on regarde votre terrain, on échange sur ce que vous voulez, et on chiffre clairement. C'est gratuit, c'est sans engagement. Et au moins vous saurez exactement à quoi vous attendre.
